Ce que vous ne pourrez plus louer, et quand
Un calendrier qui s'impose, et trois arbitrages possibles face à lui.
Une interdiction progressive de louer
Classe G
Non louable depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 — nouvelle location et renouvellement de bail.
Classe E
Deviendra obligatoire au 1ᵉʳ janvier 2028.
Classe D
Échéance suivante, en 2034.
Le gel des loyers des logements classés F et G est en vigueur depuis août 2022 : leur loyer ne peut plus être révisé ni augmenté entre deux locations.
Rénover, arbitrer, ou restructurer
Rénover
Engager les travaux nécessaires pour remonter la classe énergétique et conserver le bien en location.
Arbitrer
Vendre le bien en l'état ou avant travaux, en tenant compte de la décote qu'impose son classement énergétique.
Restructurer
Changer la destination du bien lorsque la rénovation seule ne rétablit pas la rentabilité locative.
Source : Ministère de la Transition écologique, location et gel des loyers des passoires énergétiques.
Quel arbitrage pour votre bien ?
Nous chiffrons les trois scénarios avant que vous ne décidiez.
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